Mishná Bava Batra 4
Mishná Bava Batra 4:1
הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת, לֹא מָכַר הַיָּצִיעַ, וְאַף עַל פִּי שֶׁהִיא פְתוּחָה לְתוֹכוֹ, וְלֹא אֶת הַחֶדֶר שֶׁלִּפְנִים מִמֶּנּוּ, וְלֹא אֶת הַגַּג בִּזְמַן שֶׁיֶּשׁ לוֹ מַעֲקֶה גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים. רַבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר, אִם יֶשׁ לוֹ צוּרַת פֶּתַח, אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים, אֵינוֹ מָכוּר:
Quien vende una casa no incluye en la venta la habitación lateral, aunque tenga entrada desde la casa, ni la habitación interior que se encuentra detrás de ella. Tampoco incluye el techo cuando posee un pretil de diez tefajim de altura.
Rabí Yehudá dice: si el techo tiene una estructura de entrada propia, aunque el pretil no tenga diez tefajim, no está incluido en la venta.
Mishná Bava Batra 4:2
לֹא אֶת הַבּוֹר, וְלֹא אֶת הַדּוּת, אַף עַל פִּי שֶׁכָּתַב לוֹ עֻמְקָא וְרוּמָא. וְצָרִיךְ לִקַּח לוֹ דֶרֶךְ, דִּבְרֵי רַבִּי עֲקִיבָא. וַחֲכָמִים אוֹמְרִים, אֵינוֹ צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ. וּמוֹדֶה רַבִּי עֲקִיבָא, בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ חוּץ מֵאֵלּוּ, שֶׁאֵינוֹ צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ. מְכָרָן לְאַחֵר, רַבִּי עֲקִיבָא אוֹמֵר, אֵינוֹ צָרִיך לִקַּח לוֹ דֶרֶךְ. וַחֲכָמִים אוֹמְרִים, צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ:
La venta de una casa no incluye el pozo ni la cisterna, aunque el vendedor haya escrito que vende la profundidad y la altura del inmueble.
Según Rabí Akiva, el vendedor debe adquirir del comprador un derecho de paso para llegar al pozo que retuvo. Los Sabios dicen que no necesita adquirirlo, pues se presume que lo reservó junto con el pozo.
Rabí Akiva reconoce que, si el vendedor dijo expresamente: «Vendo todo excepto estos», no necesita adquirir un derecho de paso.
Si el propietario vendió únicamente el pozo o la cisterna a otra persona, Rabí Akiva dice que el comprador no necesita adquirir un derecho de paso. Los Sabios dicen que sí debe adquirirlo.
Mishná Bava Batra 4:3
הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת, מָכַר אֶת הַדֶּלֶת, אֲבָל לֹא אֶת הַמַּפְתֵּחַ. מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת הַקְּבוּעָה, אֲבָל לֹא אֶת הַמִּטַּלְטֶלֶת. מָכַר אֶת הָאִצְטְרֻבָּל, אֲבָל לֹא אֶת הַקֶּלֶת, וְלֹא אֶת הַתַּנּוּר, וְלֹא אֶת הַכִּירָיִם. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין:
Quien vende una casa incluye en la venta la puerta, pero no la llave; el mortero fijo, pero no el portátil; la parte fija del molino, pero no el recipiente móvil. Tampoco incluye el horno ni la cocina.
Si dijo: «Vendo la casa y todo lo que contiene», todos estos objetos quedan incluidos.
Mishná Bava Batra 4:4
הַמּוֹכֵר אֶת הֶחָצֵר, מָכַר בָּתִּים, בּוֹרוֹת, שִׁיחִין, וּמְעָרוֹת, אֲבָל לֹא אֶת הַמִּטַּלְטְלִין. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הִיא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכָהּ, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ, לֹא מָכַר אֶת הַמֶּרְחָץ, וְלֹא אֶת בֵּית הַבַּד שֶׁבְּתוֹכָהּ. רַבִּי אֱלִיעֶזֶר אוֹמֵר, הַמּוֹכֵר אֶת הֶחָצֵר, לֹא מָכַר אֶלָּא אֲוִירָהּ שֶׁל חָצֵר:
Quien vende un patio incluye en la venta las casas, pozos, cisternas y cuevas que se encuentran en él, pero no los objetos muebles.
Si dijo: «Vendo el patio y todo lo que contiene», todos los objetos muebles quedan incluidos.
En cualquier caso, no quedan incluidos la casa de baños ni la almazara que se encuentren dentro del patio.
Rabí Eliezer dice: quien vende un patio solamente vende el espacio abierto del patio.
Mishná Bava Batra 4:5
הַמּוֹכֵר אֶת בֵּית הַבַּד, מָכַר אֶת הַיָּם וְאֶת הַמַּמָּל וְאֶת הַבְּתוּלוֹת, אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הָעֲכִירִין וְאֶת הַגַּלְגַּל וְאֶת הַקּוֹרָה. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין. רַבִּי אֱלִיעֶזֶר אוֹמֵר, הַמּוֹכֵר בֵּית הַבַּד, מָכַר אֶת הַקּוֹרָה:
Quien vende una almazara incluye la piedra circular de trituración, la piedra inferior y los postes fijos, pero no las tablas, la rueda ni la viga de prensado.
Si dijo: «Vendo la almazara y todo lo que contiene», todos quedan incluidos.
Rabí Eliezer dice: quien vende una almazara también vende la viga de prensado.
Mishná Bava Batra 4:6
הַמּוֹכֵר אֶת הַמֶּרְחָץ, לֹא מָכַר אֶת הַנְּסָרִים וְאֶת הַסַּפְסָלִים וְאֶת הַוִּילָאוֹת. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ, לֹא מָכַר אֶת הַמְּגֻרוֹת שֶׁל מַיִם וְלֹא אֶת הָאוֹצָרוֹת שֶׁל עֵצִים:
Quien vende una casa de baños no incluye las tablas, los bancos ni las cortinas.
Si dijo: «Vendo la casa de baños y todo lo que contiene», todos estos objetos quedan incluidos.
En cualquier caso, no incluye los depósitos de agua ni los almacenes de leña.
Mishná Bava Batra 4:7
הַמּוֹכֵר אֶת הָעִיר, מָכַר בָּתִּים, בּוֹרוֹת, שִׁיחִין, וּמְעָרוֹת, מֶרְחֲצָאוֹת וְשׁוֹבָכוֹת, בֵּית הַבַּדִּין וּבֵית הַשְּׁלָחִין, אֲבָל לֹא אֶת הַמִּטַּלְטְלִין. וּבִזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הִיא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכָהּ, אֲפִלּוּ הָיוּ בָהּ בְּהֵמָה וַעֲבָדִים, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין. רַבָּן שִׁמְעוֹן בֶּן גַּמְלִיאֵל אוֹמֵר, הַמּוֹכֵר אֶת הָעִיר, מָכַר אֶת הַסַּנְטֵר:
Quien vende una ciudad incluye las casas, pozos, cisternas, cuevas, casas de baños, palomares, almazaras y campos irrigados, pero no los bienes muebles.
Si dijo: «Vendo la ciudad y todo lo que contiene», incluso los animales y esclavos que se encuentren en ella quedan incluidos.
Rabán Shimón ben Gamliel dice: quien vende una ciudad también vende al funcionario o guardián encargado de ella.
Mishná Bava Batra 4:8
הַמּוֹכֵר אֶת הַשָּׂדֶה, מָכַר אֶת הָאֲבָנִים שֶׁהֵם לְצָרְכָּהּ, וְאֶת הַקָּנִים שֶׁבַּכֶּרֶם שֶׁהֵם לְצָרְכּוֹ, וְאֶת הַתְּבוּאָה שֶׁהִיא מְחֻבֶּרֶת לַקַּרְקַע, וְאֶת מְחִצַּת הַקָּנִים שֶׁהִיא פְחוּתָה מִבֵּית רֹבַע, וְאֶת הַשּׁוֹמֵרָה שֶׁאֵינָהּ עֲשׂוּיָה בְטִיט, וְאֶת הֶחָרוּב שֶׁאֵינוֹ מֻרְכָּב, וְאֶת בְּתוּלַת הַשִּׁקְמָה:
Quien vende un campo incluye las piedras preparadas para su uso, las cañas del viñedo utilizadas como soportes, el cultivo unido al suelo, un cañaveral menor que un cuarto de kav, una caseta de vigilancia no construida con argamasa, un algarrobo no injertado y un sicómoro joven que todavía no ha sido cortado.
Mishná Bava Batra 4:9
אֲבָל לֹא מָכַר לֹא אֶת הָאֲבָנִים שֶׁאֵינָן לְצָרְכָּהּ, וְלֹא אֶת הַקָּנִים שֶׁבַּכֶּרֶם שֶׁאֵינָן לְצָרְכּוֹ, וְלֹא אֶת הַתְּבוּאָה שֶׁהִיא תְלוּשָׁה מִן הַקַּרְקַע. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ, הִיא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכָהּ, הֲרֵי כֻלָּן מְכוּרִין. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ, לֹא מָכַר לֹא אֶת מְחִצַּת הַקָּנִים שֶׁהִיא בֵית רֹבַע, וְלֹא אֶת הַשּׁוֹמֵרָה שֶׁהִיא עֲשׂוּיָה בְטִיט, וְלֹא אֶת הֶחָרוּב הַמֻּרְכָּב, וְלֹא אֶת סַדַּן הַשִּׁקְמָה, וְלֹא אֶת הַבּוֹר, וְלֹא אֶת הַגַּת, וְלֹא אֶת הַשּׁוֹבָךְ, בֵּין חֲרֵבִין בֵּין יְשׁוּבִין. וְצָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ, דִּבְרֵי רַבִּי עֲקִיבָא. וַחֲכָמִים אוֹמְרִים, אֵינוֹ צָרִיךְ. וּמוֹדֶה רַבִּי עֲקִיבָא, בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ חוּץ מֵאֵלּוּ, שֶׁאֵינוֹ צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ. מְכָרָן לְאַחֵר, רַבִּי עֲקִיבָא אוֹמֵר, אֵינוֹ צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ. וַחֲכָמִים אוֹמְרִים, צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דָרֶךְ. בַּמֶּה דְבָרִים אֲמוּרִים, בְּמוֹכֵר. אֲבָל בְּנוֹתֵן מַתָּנָה, נוֹתֵן אֶת כֻּלָּם. הָאַחִין שֶׁחָלְקוּ, זָכוּ בַשָּׂדֶה, זָכוּ בְכֻלָּם. הַמַּחֲזִיק בְּנִכְסֵי הַגֵּר, הֶחֱזִיק בַּשָּׂדֶה, הֶחֱזִיק בְּכֻלָּם. הַמַּקְדִּישׁ אֶת הַשָּׂדֶה, הִקְדִּישׁ אֶת כֻּלָּם. רַבִּי שִׁמְעוֹן אוֹמֵר, הַמַּקְדִּישׁ אֶת הַשָּׂדֶה, לֹא הִקְדִּישׁ אֶלָּא אֶת הֶחָרוּב הַמֻּרְכָּב וְאֶת סַדַּן הַשִּׁקְמָה:
Sin embargo, no incluye las piedras que no están preparadas para el campo, las cañas que no sirven al viñedo ni el cultivo ya separado del suelo.
Si dijo: «Vendo el campo y todo lo que contiene», estos bienes quedan incluidos.
En cualquier caso, no incluye un cañaveral de un cuarto de kav o más, una caseta de vigilancia construida con argamasa, un algarrobo injertado, un tronco viejo de sicómoro, un pozo, un lagar o un palomar, tanto si están en uso como si están abandonados.
Según Rabí Akiva, el vendedor debe adquirir del comprador un derecho de paso hacia estos bienes retenidos. Los Sabios dicen que no necesita adquirirlo.
Rabí Akiva reconoce que, si dijo: «Vendo todo excepto estos», no necesita adquirir un derecho de paso.
Si vendió separadamente estos bienes a otra persona, Rabí Akiva dice que el comprador no necesita adquirir un derecho de paso; los Sabios dicen que sí.
Todo esto se aplica a una venta. Pero quien entrega el campo como regalo entrega también todos estos elementos.
Cuando los hermanos dividen una herencia, quien recibe el campo adquiere también todos estos elementos. Quien toma posesión de los bienes de un converso fallecido sin herederos y adquiere el campo adquiere igualmente todos estos elementos.
Quien consagra el campo consagra todos estos elementos. Rabí Shimón dice: quien consagra un campo solamente consagra, además del campo, el algarrobo injertado y el tronco viejo de sicómoro.
